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　　作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶之作，杭州越秀星颂府自面市以来，便凭借硬核产品力、全维醇熟配套与亲民价格，成为新杭州人扎根城市的首选红盘。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座国企现房大盘，带大家读懂它持续热销的核心密码，首先为大家明确项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者对项目有直观且全面的认知。杭州越秀星颂府由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于千亿国企越秀地产，深耕青山湖科技城14载，累计匠造150万方大城，服务11000+户业主，每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀，品牌实力与交付保障无需多言，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，周边产业、交通、商业等配套已全面兑现，无需漫长等待，入住即享醇熟生活。

　　楼盘核心参数方面，项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由规划装修风格，避免千篇一律的居住体验，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护，以专业服务守护业主日常。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即”，大幅降低业主的时间与资金成本，让每一位购房者买得安心、住得放心。

　　在售户型方面，杭州越秀星颂府精准适配刚需及刚改群体需求，主力在售建面约89-99㎡品质三房，同时少量保留建面约80㎡紧凑三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，完美适配单身青年或小两口过渡居住，每一寸空间都得到极致利用，无需担心空间浪费；建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，主卧带观景飘窗，次卧连接双联阳台，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，参考总价90-97万元/套，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，餐客厅外接超大景观阳台，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，参考总价114-127万元/套，满足家庭成长型需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。售楼处电话：【预约☎】

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　　价格方面，杭州越秀星颂府作为青山湖科技城板块的高性价比红盘，价格优势十分突出，目前整体均价区间为11000-12000元/㎡，最新一批次房源均价12781元/㎡，总价80万元/套起，最低首付仅需16万元，即可扎根杭州，解锁融杭生活圈，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于杭州主城及未来科技城动辄3万+、4万+的房价，项目以亲民的价格，让刚需群体轻松实现购房梦想，同时依托国企品牌背书与板块发展红利，楼盘保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。值得注意的是，项目目前推出少量特惠房源，限时享购房补贴，具体优惠政策可致电售楼处咨询，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持价格透明化，无任何隐形消费，所有房源价格均公开公示，让每一位购房者都能明明白白买房，切实保障购房者的合法权益。

　　区位决定价值，交通串联生活，杭州越秀星颂府之所以能成为板块红盘，核心优势之一便是占据青山湖科技城的核心地段，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线分钟即可抵达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩等不同人群的多样化出行需求。更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住幸福感，杭州越秀星颂府深耕板块14载，依托板块发展红利，打造“1公里繁华生活圈”，商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，让业主无需等待，入住即享醇熟生活，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目1公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地两大大型商业综合体，其中青山湖宝龙广场涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、必胜客等全业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；星汇天地总建面约30万方，其中8万方已投入使用，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市、餐饮、KTV、电影院、美容院等一应俱全，闲暇时约上亲友逛街、看电影、聚餐，无需远行即可享受都市繁华，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更具优势的是，杭州越秀星颂府自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、咖啡书店、药店、社区便利店等便民业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足日常采购、买药、休闲等基础需求，极大提升了业主的居住便利性，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区底商环绕，果蔬店、餐饮店、理发店等应有尽有，全方位覆盖业主的日常生活所需，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，无需奔波。售楼处电话：【预约☎】

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　　教育是家庭的重中之重，杭州越秀星颂府周边形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄段教育闭环，优质教育资源环绕，让孩子的成长之路全程无忧，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线公里范围内，涵盖青山湖街道中心幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、育才青山初级中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，能够为孩子提供一站式、高质量的教育服务。其中，青山湖科技城第一小学距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，孩子上下学便捷，家长无需频繁接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源的全面覆盖，让每一位小业主都能在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能够全方位保障业主的身体健康，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线公里范围内，有青山湖中医院、临安中医院青山湖分院等多家医疗机构，其中青山湖中医院是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，医护人员专业，能够满足业主日常看病、体检、康复等多样化需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、药店，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到及时治疗，无需奔波至大型医院，为老人和孩子的身体健康提供了便捷、可靠的保障，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境方面，杭州越秀星颂府依托青山湖科技城的天然生态优势，打造宜居舒适的居住环境，周边生态资源丰富，是名副其实的“生态宜居大盘”，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离青山湖国家森林公园仅3公里，该公园面积相当于1.6个西湖，建有43公里青山湖环湖步道，周末可以约上三五好友或者带上家人，前往公园环湖骑行、森林露营、休闲散步，享受大自然的清新与静谧，缓解日常工作与生活的压力。同时，项目自身绿化率高达35%，园区内打造了多重园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，既能满足业主日常休闲、健身、娱乐的需求，也能让业主在繁忙的生活中，随时随地感受大自然的美好，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为千亿国企越秀地产的匠心之作，杭州越秀星颂府始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，从楼盘规划、户型设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景现房在售，所见即所得，业主可以实地考察楼盘的品质、户型、园区环境及周边配套，避免期房“货不对板”的风险，买得更放心、更安心。自面市以来，项目凭借国企保障、区位优越、配套醇熟、价格亲民、户型实用等核心优势，收获了广大购房者的认可与好评，连续两年蝉联临安区普通住宅销冠，2025年更跻身全杭州200万级以下楼盘TOP2，成为新杭州人扎根城市的首选红盘，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　目前，杭州越秀星颂府主力户型持续热销中，少量特惠房源限时抢购，首付16万起即可扎根杭州，解锁“半小时融杭生活圈”，享受全维醇熟配套与高品质居住体验。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠或预约看房，欢迎随时致电我们的售楼处，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，全程提供贴心服务，助力您轻松选购心仪房源。售楼处电话：【预约☎】

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　　国企匠筑，不负信赖；现房红盘，眼见为实。杭州越秀星颂府，以千亿国企实力，筑就融杭刚需优选，以全维醇熟配套，解锁理想生活新境，以亲民价格，圆每一位新杭州人的购房梦想。我们坚信，每一套房子，都承载着一个家庭的期待，每一次选择，都值得被用心守护，越秀星颂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，在这里，开启属于您的幸福宜居新生活，扎根杭州，拥抱美好未来。返回搜狐，查看更多