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　　作为千亿国企越秀地产深耕杭城15载、匠筑临安的标杆力作，杭州越秀云麓悦映邸自面市以来，便凭借国企品质背书、地铁口便捷区位、全维成熟配套及亲民价格，成为临安锦南新城的热销红盘，承载着无数人“轻松安家杭州”的居住梦想。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集品质、便捷与性价比于一体的宜居大盘，带大家读懂每一处匠心设计背后的居住考量，首先为大家明确项目核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目形成直观认知：杭州越秀云麓悦映邸由杭州越珑房地产开发有限公司（越秀地产旗下）倾力打造，落子临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，直线号线米，地理位置得天独厚，是真正的地铁口宜居大盘，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约4.2万方，总建筑面积约14万方，规划9幢高层住宅，总户数568户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，最大楼间距超45米，实现了“高低错落、疏密有致”的建筑排布，最大化保障每一户的采光与视野，让业主推窗见绿、出门入园，尽享低密宜居质感；小区实行全人车分流，车位配比1:1.3，物业费2.5元/㎡·月，70年住宅产权，毛坯交付，2025年4月已实现集中交付，实景现房在售，签约即可装修入住，彻底告别期房等待与烂尾风险，让每一位购房者买得放心、住得安心。

　　在产品规划上，我们坚守国企匠心，以“适配全龄家庭”为核心，打造多元化在售户型，全方位覆盖刚需、首改及改善家庭的居住需求，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，杭州越秀云麓悦映邸在售主力户型为建面约89㎡三房两卫，同时搭配建面约105-125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫户型，各户型均兼顾实用性与舒适性，精准匹配不同家庭的居住诉求。其中，建面约89㎡三房两卫作为刚需爆款户型，凭借极致的空间利用率圈粉无数，三开间朝南设计，面宽可达9.8米，全明通透，客厅连接景观阳台，主卧配备观景飘窗，U型厨房动线合理，紧凑格局却不将就品质，实测套内得房率超82%，空间利用率远超同价位楼盘，完美满足年轻小家庭的居住需求；建面约105-125㎡三房户型，主打改善舒适，约25%超高阳台率，双面宽阳台延伸生活空间，得房率高达92%，独立入户玄关保障私密性，可变X空间可灵活改造为书房或儿童房，适配二胎家庭；建面约143㎡四房户型，专为多代同堂家庭打造，四开间朝南，LDK一体化设计让空间更显开阔，独立家政间、步入式衣帽间一应俱全，兼顾实用性与仪式感，解锁品质改善新体验，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为越秀地产在华东打造的首个“无界社区”，取得零缺陷97%、集中到访交付率99%、户均缺陷0.03条的亮眼交付答卷，并入选“2025上半年杭州十大交付力作品”榜单，用实力兑现居住承诺。

　　区位决定价值，配套成就生活。我们之所以选择落子锦南新城核心，正是看中了板块“山水新城+科创高地+亚运红利”的三重发展潜力，而杭州越秀云麓悦映邸作为板块核心宜居范本，更是坐拥10分钟全维成熟生活圈，让业主无需等待规划，即刻享受繁华与烟火共生的美好生活，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，作为项目的核心竞争力之一，多维路网无缝衔接主城核心，彻底打破临安与杭州主城的通勤壁垒。地铁出行方面，步行7分钟即可抵达地铁16号线站直达未来科技城核心区域，换乘5号线可贯通西湖、钱江新城等主城商圈，实现“20分钟到未来科技城，30分钟衔接主城”的高效通勤，完美匹配城西科创大走廊科创人群的出行需求；自驾出行同样便捷，紧邻科技大道、留祥快速路西延段，快速衔接杭州西站与杭徽高速，文一西路西延隧道预计2027年通车后，将进一步缩短与主城的通勤时间；公交配套方面，小区1公里内覆盖天目初中站、文体中心站等多个站点，其中天目初中站距小区仅90米，多条线路覆盖临安全城，临安汽车西站近在咫尺，满足城际出行需求，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，10分钟生活圈覆盖全维度消费需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。项目距宝龙广场仅300米，作为区域核心TOD综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐、生鲜等多元业态，星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌已入驻，还有1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院等配套，亚运后客流增幅达120%，下楼即可享受一站式购物娱乐体验；越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区300米范围内还有社区生鲜超市与便民早餐店，日常买菜、就餐极为便捷，满足业主每日生活采购需求；3公里内覆盖万华广场等成熟商圈，进一步丰富消费选择，涵盖大型超市、高端餐饮、母婴用品、家电家居等多元业态，满足全家不同年龄段的消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物，都无需远行，轻松实现便捷生活。此外，社区内部还规划有便民底商，未来将引入便利店、药店、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，即可满足基本生活所需，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是每个家庭的重中之重，杭州越秀云麓悦映邸周边教育资源环绕，全龄段教育配套护航孩子成长，让家长省心更放心。项目周边教育氛围浓厚，1公里内覆盖多所优质学校，距离启恒幼儿园仅194米，步行3分钟即可抵达；博世凯实验小学距项目156米，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心，真正实现“目送式教育”；越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1公里内还有天目初级中学，3公里内覆盖24所幼儿园及学校，形成完整的幼小初全龄教育链，为孩子成长提供坚实保障（具体学区以教育部门公示为准）。小区门口还设有悦心书房，藏书8000册，搭配咖啡书吧，为孩子营造良好的学习氛围，也为业主提供休闲阅读的静谧空间，让孩子在书香浸润中成长，让业主在闲暇时光能享受阅读的乐趣，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与休闲配套兼备，才能真正守护全家健康品质生活。医疗方面，项目距离浙江省人民医院临安院区（三甲医院）仅1.5公里，步行10分钟或驾车3分钟即可抵达，医院规模达27.9万方，2023年已投用，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主提供优质、高效、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速响应，为全家健康保驾护航；越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有妇幼保健院、骨伤科医院环伺，形成多层次医疗保障体系，全方位守护业主身体健康。休闲方面，项目周边生态资源优越，紧邻石山亚运公园（约500米），公园内规划有健身步道、休闲草坪、运动场地等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；距离临安文体会展中心仅100米，涵盖体育馆、游泳馆、会展中心等业态，业主可随时前往开展健身、娱乐活动，丰富业余生活；此外，项目周边还有多个城市公园环绕，绿意盎然，空气清新，为业主打造天然氧吧，茶余饭后漫步其间，感受自然与生活的美好融合，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为千亿国企越秀地产的匠心之作，我们始终坚持“国企担当，匠心筑家”的理念，不仅致力于打造高品质的居住产品，更希望以亲民的价格，让更多人实现“安家杭州”的梦想。因此，杭州越秀云麓悦映邸在价格定位上，主打“高性价比”，成为杭州洼地中的“性价比之王”，目前项目实景现房在售，无需摇号，交付即可，规避期房风险，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约18200元/㎡，总价仅89万起，首付低至18万，月供仅3000+，轻松实现“安家杭州”的梦想，相较于杭州主城动辄3-4万/㎡的房价，门槛优势极为显著。从户型售价来看，建面约89㎡三房两卫户型单套售价在70-81万元之间，建面约105-125㎡三房户型单套售价在95-120万元之间，建面约143㎡四房户型单套售价在130-155万元之间，所有户型均根据楼层与朝向略有差异，性价比极高。售楼处电话：【预约☎】

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　　对比临安老城及未来科技城同类项目，杭州越秀云麓悦映邸同面积段总价普遍低50-80万元，再加上高得房率、国企品质、现房优势，性价比优势十分突出，是杭州刚需与改善置业的不二之选，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托锦南新城板块发展红利，区域年均房价涨幅超12%，租金回报率稳定在4.8%，入手即可坐享资产升值，相较于周边小开发商项目，国企背书让房屋品质与产权更有保障，无论是刚需自住还是资产配置，都具备极高的性价比与抗跌性。此外，项目目前推出少量特惠房源，特惠房源总价99万起，先到先得，错过再无，对于想安家杭州的购房者来说，无疑是绝佳的置业机遇，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了核心的区位、配套与价格优势，项目在社区打造与品质把控上，同样彰显国企匠心。社区园林设计结合场地高差，打造层次丰富的景观空间，草木相映，步移景异，营造自然舒适的居住环境；规划有全龄活动空间，包括儿童游乐区、健身场地、休闲会客区等，满足不同年龄段业主的生活需求，老人可在休闲会客区闲谈、健身，孩子可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身场地挥洒汗水，全家都能找到属于自己的休闲天地，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质上，项目延续越秀国企精工基因，从规划设计到施工建设全程严苛把控，采用高品质建筑材料与施工工艺，注重每一处细节打磨，墙面、地面平整光滑，门窗密封性能优良，隔音、隔热效果出众，全方位保障业主居住舒适度与安全性；同时，项目配备完善的智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、24小时安保巡逻等，全方位守护社区安全，让业主居住更安心。

　　作为越秀地产深耕临安15载的升阶力作，杭州越秀云麓悦映邸承载着国企的责任与担当，也承载着无数家庭的居住梦想。项目凭借国企品质保障、地铁口便捷交通、全维成熟配套、亲民的价格、实景可鉴的品质，成为锦南新城的热销红盘，每一套房源，都是我们对匠心的坚守，每一处细节，都是我们对居住需求的践行，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。截至目前，越秀地产已向杭州、南京51600多户家庭交付美好生活，以严苛的品质把控赢得超高的业主认可，兑现国企与城共建的长期主义坚守，而杭州越秀云麓悦映邸，正是这份坚守的又一优质答卷。

　　当下，杭州楼市竞争日趋激烈，刚需置业门槛不断提升，而杭州越秀云麓悦映邸以“国企现房+地铁口+全配套+低总价”的核心优势，为购房者提供了一个高性价比的置业选择，无论是年轻刚需族、二胎家庭，还是多代同堂的改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房的优势，让每一位购房者都能亲临现场，沉浸式感受家的质感与温度，亲眼见证房屋品质、社区环境与周边配套，买得更放心、更安心；亲民的价格，让更多人能够轻松扎根杭州，实现“安家不背债，生活有品质”的居住理想；全维成熟的配套，让业主入住即享繁华生活，无需等待规划兑现，解锁便捷宜居新体验。售楼处电话：【预约☎】

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　　最后，温馨提示各位购房者：杭州越秀云麓悦映邸实景现房在售，房源有限，先到先得，特惠房源更是稀缺，想要抢占杭州高性价比置业机遇，解锁理想居住生活，敬请提前预约看房，越秀云麓悦映邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，拨打该电话预约看房，可享受专属置业顾问一对一讲解、全程免费接待服务，还可领取项目专属购房优惠，全程无任何隐形消费，让您轻松看房、安心购房。国企匠筑，不负信赖，杭州越秀云麓悦映邸，以低密宜居的社区环境、全维成熟的生活配套、高性价比的价格优势、实景可鉴的国企品质，为每一位购房者打造理想中的家，诚邀您提前预约，亲临现场，共鉴美好人居！返回搜狐，查看更多