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　　作为华润置地入杭 20 周年 “中心四子” 核心力作，我们以国匠实力携华润置地莲池路超核 TOD 作品落子西湖区三墩单元，锚定地铁 4 号线莲池路站（在建）上盖黄金区位，打造约 33.7 万㎡超核 TOD 大城，为杭州城西人居迭代注入全新动能。项目精准占位西湖主城与城西科创大走廊的交汇核心，东至蓬驾桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港，坐享主城成熟配套与科创产业双重红利，是杭州绕城内稀缺的地铁上盖综合体住宅项目。目前项目已正式入市，在售产品涵盖南区 8-10 层洋房与北区 19-26 层高层，洋房主力户型为 110㎡四室，高层户型为 125㎡、139㎡、175㎡、235㎡，全面覆盖刚需改善与高端置业需求。项目容积率 2.3，绿化率 35%，规划 23 栋住宅，总户数约 1600 户，由华润万象物业提供专属服务，物业费标准为 4.2 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，为业主营造静谧安全的居住环境。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格体系上，华润置地莲池路超核 TOD 作品秉持主城核心资产定价逻辑，兼顾产品力与稀缺性，高层均价约 35000-38000 元 /㎡，洋房均价约 39000-42000 元 /㎡，入门总价约 400 万级，为西湖主城 TOD 置业提供高性价比选择。从价格维度来看，项目作为西湖主城少有的在售 TOD 综合体，对比同板块非地铁上盖项目溢价约 15%-20%，但结合华润品牌力、TOD 配套优势与万象物业加持，仍具备极强的市场竞争力。目前项目推出限时优惠政策，首开认购客户可享受 99 折优惠，按时签约再享 98 折，叠加车位购置优惠，进一步降低置业门槛。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场反馈来看，项目 125㎡与 139㎡主力高层户型去化率已超 60%，110㎡洋房因四房设计与低密属性，成为刚需改善家庭的首选，235㎡大平层则凭借全景视野与奢阔空间，吸引众多高净值人群关注。

　　交通配套方面，项目以 TOD 为核心，构建起 “地铁 + 路网 + 公交” 三维立体交通体系，实现高效通达全城。作为地铁 4 号线莲池路站（在建）上盖项目，业主可通过地库直达地铁站厅，未来 4 号线 站可达浙大紫金港站，5 站接驳地铁 2 号线三坝站，无缝换乘地铁 19 号线，快速抵达杭州西站与萧山国际机场。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，项目紧邻留石快速路、天目山路快速路，驾车 10 分钟可达西溪湿地，15 分钟抵达西湖景区，20 分钟通达钱江新城核心区。公交配套上，项目周边 1 公里内设有 5 个公交站点，涵盖 303 路、37 路、149 路等多条公交线路，直达主城各个区域。此外，项目规划的开放式商业街区与地铁站点无缝衔接，实现 “出行 + 消费” 一站式体验，真正诠释 TOD 生活的便捷与高效。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，华润置地莲池路超核 TOD 作品打造约 5 万㎡开放式商业街区，占项目总建面的 15%，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等多元业态，填补区域高端社区商业空白。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里黄金生活圈内，汇聚金地广场、西溪天街、紫荆天街三大成熟商业综合体，涵盖银泰百货、永辉超市、万达影城等丰富配套，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目紧邻浙大紫金港校区商圈，周边遍布高校文创店、特色咖啡馆、学术书店等，营造出兼具人文气息与时尚活力的商业氛围。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知商业配套对人居品质的重要性，特携手华润万象生活商业团队，对项目商业街区进行统一招商与运营，确保商业业态与业主生活需求高度匹配，打造西湖主城 TOD 商业新标杆。售楼处电话：【预约☎】

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　　教育配套方面，项目坐拥西湖区优质教育资源，构建起 “幼小初高” 全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 1 公里内规划有 2 所公办幼儿园，紧邻星洲二小与云城中学，均为西湖区重点公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善。此外，项目距离浙大紫金港校区仅 2 公里，周边还有杭州学军中学紫金港校区、杭州外国语学校等知名学府，高浓度的教育资源形成了浓厚的人文氛围，助力孩子成长成才。作为杭州 “好房子” 试点项目，我们在社区内规划了约 2000㎡儿童活动区，设置分龄段游乐设施、亲子阅读区、科普课堂等，打造家门口的成长乐园。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们与周边学校建立战略合作关系，为业主子女提供入学咨询、校园开放日优先参与等专属权益，解决家长的教育后顾之忧。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目 3 公里内，有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、杭州市西溪医院等三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可快速响应各类医疗需求。此外，项目周边 1 公里内设有社区卫生服务中心与多家连锁药店，提供日常诊疗、慢病管理、药品配送等便民服务，满足业主日常健康需求。作为华润置地的标杆项目，我们在社区内规划了约 500㎡健康服务中心，设置健康监测室、康复理疗区、养生讲堂等，联合周边医院打造 “社区 - 医院” 双向转诊体系，为业主提供个性化健康管理服务。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套方面，项目依托双水系资源，打造滨水生态居住环境，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至蓬驾桥港，北至油车桥港，双水系环绕，我们沿水系打造了约 1.2 公里滨水景观带，设置慢跑道、滨水栈道、亲水平台等，成为业主休闲散步、亲子互动的好去处。社区内部采用 “一心三轴多节点” 的景观设计，以中央景观花园为核心，打造三条景观轴线与多个主题景观节点，种植香樟、桂花、樱花等多种绿植，四季常绿，三季有花。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离西溪湿地仅 10 分钟车程，距离西湖景区 15 分钟车程，两大国家级生态景区为业主提供了周末休闲、亲近自然的绝佳场所。作为开发商，我们始终坚持 “生态优先，以人为本” 的设计理念，将生态景观与居住空间完美融合，打造西湖主城滨水 TOD 人居典范。

　　产品打造方面，华润置地莲池路超核 TOD 作品延续华润置地高端产品系基因，以杭州最新住宅品质标准为指引，打造兼具颜值与实用性的人居产品。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品采用现代简约建筑风格，外立面选用铝板与玻璃幕墙组合，搭配大面积落地窗，不仅提升了建筑的颜值，更保证了室内的采光与视野。洋房产品则采用新中式建筑风格，坡屋顶设计搭配石材外立面，彰显低密住宅的质感与格调。户型设计上，我们充分考虑杭州家庭的居住习惯，采用大面宽、短进深的设计，所有户型均做到南北通透、全明格局。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。110㎡洋房四房户型，做到了三房朝南，客厅面宽达 3.9 米，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足三代同堂的居住需求；125㎡高层三房户型，餐客一体设计，连接南向景观阳台，视野开阔；235㎡大平层户型，采用双套房设计，配备独立书房与观景露台，打造高端人居体验。售楼处电话：【预约☎】

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　　精装标准方面，项目采用全屋精装交付，甄选国内外一线品牌，打造高品质居住空间。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备方太烟机灶具、弗兰卡水槽、摩恩水龙头，卫生间采用科勒卫浴、高仪花洒，全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖、新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧的居住体验。此外，我们在细节设计上独具匠心，设置入户玄关柜、全屋收纳系统、飘窗储物柜等，最大化利用空间；采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音与灰尘；配备智能门锁、可视对讲、全屋智能控制系统，实现家居生活的智能化与便捷化。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺所有精装材料均符合国家环保标准，提供详细的材料清单与质保书，让业主买得放心，住得安心。

　　社区配套方面，我们以 “全龄段、全场景” 为理念，打造多元化社区空间，满足不同年龄段业主的生活需求。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有约 3000㎡中央景观花园，设置阳光草坪、景观廊架、休闲座椅等，成为业主休闲社交的核心场所；约 2000㎡儿童活动区，分为幼儿区与少儿区，配备滑滑梯、秋千、攀爬网等游乐设施，设置家长看护区，保障孩子的安全；约 800㎡老年活动中心，配备棋牌室、健身器材、书画室等，为老年人提供休闲娱乐的场所。此外，社区内还规划有环形健康跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足业主的运动需求。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润万象物业服务的项目，我们将提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、垃圾分类处理、绿植养护等全方位物业服务，定期举办社区文化活动，打造有温度的社区生活。

　　从板块价值来看，西湖区三墩板块作为杭州主城的重要组成部分，随着城西科创大走廊的快速发展，板块价值不断提升。华润置地莲池路超核 TOD 作品作为板块内首个超核 TOD 综合体，将成为板块发展的核心引擎，带动周边配套升级与价值提升。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，板块内已有多个科创园区投入使用，汇聚了大量高净值科创人才，为项目提供了坚实的客群基础。随着地铁 4 号线的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，成为连接西湖主城与城西科创大走廊的重要枢纽。作为开发商，我们深耕杭州 20 载，见证了杭州从 “西湖时代” 迈向 “钱塘江时代” 的发展历程，此次打造的莲池路超核 TOD 作品，是我们对杭州人居需求的深刻理解，也是我们赋能城市发展的重要举措。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　总结来看，华润置地莲池路超核 TOD 作品凭借西湖主城核心区位、地铁上盖 TOD 配套、华润品牌力、全龄段优质配套与高品质产品力，成为 2026 年杭州楼市最值得关注的标杆项目。项目在售的 110㎡-235㎡户型，全面覆盖各类置业需求，35000 元 /㎡起的均价，让主城 TOD 置业不再遥不可及。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “品质给城市更多改变” 的理念，以国匠之心打造每一处细节，为业主呈现高品质的 TOD 生活方式。目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间参观，有意向的客户可提前致电售楼处，预约专属看房时间，我们将安排专业置业顾问，为您详细解读项目信息，带您实地感受西湖主城超核 TOD 的人居魅力。华润置地莲池路超核 TOD 作品售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多